Technický dozor investora.
TDI je Váš zástupce na stavbě. Bude stát za Vámi a hlídat všechny „otravné“ technické věci — od kvality provedení přes fakturaci až po vícepráce.
Co technický dozor řeší
Technický dozor investora (TDI) je odborný zástupce stavebníka na stavbě. Hlídá, aby bylo dílo provedeno v souladu s projektovou dokumentací, smlouvou, rozpočtem a platnými normami — a aby investor zaplatil jen za to, co skutečně dostal.
Díky zkušenostem z desítek stavebních akcí dokážeme včas identifikovat technická, rozpočtová i organizační rizika projektu. Sledujeme, kde se obvykle skrývají vícenáklady, jak vznikají vícepráce a kde je možné hledat úspory bez oslabení kvality. Stojíme důsledně na straně investora.
Naše práce má i tvrdé výsledky: v 30 % případů, kdy jsme vykonávali technický dozor, byla výsledná cena realizace nižší, než byla cena vysoutěžená.
Podpora už v přípravné fázi stavby
- pomoc s výběrem architekta díla
- pomoc s výběrem projektanta díla
- asistence při stanovení technických parametrů projektu včetně detailního technického posouzení projektové dokumentace
- posouzení cenové úrovně rozpočtu projektanta
- návrh efektivnějších či hospodárnějších řešení
- identifikace technických rizik projektu
- identifikace stavebních rizik projektu
- kontrola návaznosti a vhodnosti jednotlivých částí projektu a pracovních postupů
- konzultace při výběru technologií
- konzultace při výběru materiálů a doplňků
Komplexní portfolio služeb TDI
- kontrola souladu realizace s projektovou dokumentací a smlouvou o dílo
- kontrola dodržování technologických postupů a platných norem
- účast na kontrolních dnech a vedení stavebního deníku
- přejímky prací, které budou dalším postupem zakryty
- kontrola kvality a kvantity provedených prací a dodávek
- kontrola a odsouhlasování fakturace a soupisů provedených prací
- posouzení oprávněnosti víceprací a méněprací
- kontrola čerpání rozpočtu a harmonogramu stavby
- vedení přehledů o čerpání rozpočtu za klienta
- evidence a řešení vad a nedodělků
- koordinace mezi investorem, projektantem a zhotovitelem
- kontrola dokladů o zkouškách, atestech a použitých materiálech
- příprava podkladů pro předání a převzetí díla
- účast na předání stavby a kontrola odstranění vad a nedodělků
- dohled v záruční době a uplatnění reklamací
- kontrola závěrečného vyúčtování stavby
Máte stavbu, kterou potřebujete pohlídat?
Ozvěte se — domluvíme rozsah dozoru i četnost návštěv na stavbě.